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(央视财经《寰宇财经》)日元捏续走低，也引诱了不少国外投资者参加日本营业地产市集。

日本国土交通省4月30日公布的最新数据披露，2023年第四季过活本世界营业地产价钱指数环比高潮2.0%，其中，包括东京、大阪在内的三大城市圈环比升高3.7%。在东京一家房地产公司，记者了解到，又名英国投资者正通过视频向责任主说念主员进行商榷。这名投资者告诉记者，他从10年前驱动参加日本市集投资，包括写字楼、商铺等在内，悉数在日本购买了大约100处房地产。

英国投资者：本年的(日元对好意思元)汇率追到常有意的，我认为本年的投资申报会高潮15%傍边。

赵小贝

一家日本房地产公司的责任主说念主员告诉记者，与国外比较，日本写字楼空置率相对较低，以东京主要城区为例，当今平均空置率低于5.5%，其他主要城市最低仅为3%，哥要搞蝴蝶谷中文网这也就意味着投资者得回褂讪申报的概率较高。此外，日元捏续贬值并看护在低位，也给国外投资者带来利好，近期他们接到来自国外的商榷数目彰着增多。

日本某房地产公司责任主说念主员 罗丽雅：本年国外投资者商榷数目同比增多了三成，成交量也增多了两成，大部分投资者念念买写字楼，价钱从5亿到10亿日元不等(约合东说念主民币2300万元至4600万元)。

除了个东说念主投资者除外，部分国外大型房地产公司也在日本投资物流重要等大型地产，这类名目需要的资金量较大，频繁有多数资金需要在日本国内筹措日元。因此，除了行业基本面除外，投资者也卓绝关心日本央行的货币策略对日元利率的影响。尽管日本央行当今仍然看护宽松策略，基准利率保捏在0到0.1%之间，但跟着通胀捏续，外界预期日本央行今后很可能进一步加息，这也将使国外房地产公司在日本的假贷老本出现高潮。

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