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近日，市民杨先生向《科林维权热线》投诉，称我方购买了龙湾区星海街说念碧桂园异日苑小区的一套房产，却因房开公司拖欠自来水公司水费4000多元而无法办理水表过户，被住手给水后没法入住新址。
市民杨先生：他们皆莫得什么欠水费，我这户有欠水费。等于是房开可能曩昔盖屋子的本领用了以后拖欠的水费他们是没没去偿还，等于是导致我等于过户过不了，我去了自来水公司几趟，一直在投诉。
据悉，温州市龙湾区星海街说念碧桂园异日苑的征战商是温州星耀房地产征战有限公司，该公司已于2024年4月28日被温州市中级东说念主民法院宣告歇业计帐。在杨先生的房屋委派前，星耀公司拖欠自来水公司水费悉数4306.1元。
杨先生告诉记者，我方商酌不到房开公司，屋子是从碧桂园物业手上交过来的，便只可和物业进行交涉。物业屡次默示会将问题上报给集团，但永久莫得进展。
记者致电碧桂园物业公司张司理，但对方默示公司有绝顶对接的宣传东说念主员后便把电话挂了。
物业张司理：这个仍是让房开哪里处理了。
科林维权记者：那处理到哪一步了？
物业张司理：这个的话具体你要去问一下房开哪里小川瑞希最新番号。
科林维权记者：房开电话你能给我一个吗？
物业张司理：电话我要问一下。不是你是在采访吗？你如故在扣问。
科林维权记者：我在采访。
物业张司理：咱们公司有绝顶对接采访的，你可能要跟他们商酌一下。
科林维权记者：好，你把电话报给我。
物业张司理：行我找一下。
嘟嘟嘟嘟……（电话被挂断）
实现发稿前，碧桂园物业公司张司理永久未向记者提供房开或所谓的宣传东说念主员商酌阵势。
记者后通过企查查平台上公示电话商酌涉事房开，但电话无东说念主接听。记者又拨通了碧桂园物业办公室电话，接听东说念主是碧桂园异日苑监控室值班东说念主员，称我方并不明晰公司事务。并称公司已下达见告，以后打进物业办公室的电话皆先转接监控室。
碧桂园异日苑监控室值班东说念主员：据我所知上头皆说了以后整个的电话等于监控室接，然而具体的，他们哪里电话其时还没拆。
随后，科林维权记者向温州市自来水公司了解细目。责任主说念主员称，杨先生所述异日苑房产水表原户主为温州星耀房地产征战有限公司，于2021年2月建表立卡，为“一户一表”客户。根据抄表记载，星耀房开在2021年2-8月用水量600余吨，产生水费4036.1元。因被拖欠水费，自来水公司在同庚10月对其进行了欠费停水处理。
洋萝莉系温州市自来水公司责任主说念主员：21年它不是产生了两笔欠费吗？咱们其时是有去跟叫新耀房地产征战有限公司去作念过催缴，他其时是莫得缴费，然后咱们在21年的10月就把水表给关停了，然而后续可能房开一直就莫得跟咱们作念对接了，水费等于一直放在那里了。
温州市自来水公司责任主说念主员后续又给科林维权记者发来了一份翰墨讲解，称“根据《物权法》的规章，房屋的整个权滚动，附着于房屋的债务也随之滚动。这意味着，房屋原有的缴清欠费背负，在房屋整个权滚动后，激情都市第四色应由新的房屋整个者承担。”
针对自来水公司、水表原户主房开、房屋新户主三者间的债务问题，浙江光刚直（永嘉）讼师事务所陈琨讼师以为，自来水公司关联“债务滚动”的说法零落法律依据。
浙江光刚直（永嘉）讼师事务所陈琨讼师：最初第一个，咱们目下使用的应该是《民法典》，不再是《物权法》。第二个层面来讲，是他们两家主体之间存在的债权债务关系，也等于房产公司欠自来水公司的水费。对该部分债务，从现存的法律规章上讲，并莫得明确规章它奴才房屋的整个权一并转让给新的房屋的整个权东说念主。也等于说自来水公司的这个不雅点，是找不到法律依据的。从债务转让滚动的这个层面上讲的话，要是自来水公司将这个水费的债务滚动给新的房屋整个权东说念主，它其实是要经征得新的房屋整个权东说念主的快乐的。在现存的材料上反馈不出来，新的房屋整个权东说念主是对这个债务进行继承，大致是有快乐继承的干系左券的商定，大致是其他文献贵府。因此，自来水公司的这个不雅点咱们以为是不可建设的。
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征战商拖欠水费，东躲西藏，极不光彩，但破钞者是无辜的，自来水公司在债务滚动的同期也把坚苦滚动了，超过错当小川瑞希最新番号，我个东说念主提出自来水公司先遗弃争议，把破钞者际遇的坚苦搞定了，再向征战商追偿债务，温州有句古话叫“有帐算不蚀”，既然原来的户主是征战商，那就应当找征战筹办要欠费，通过给破钞者施压，成立开户辞谢来倒逼征战商了债欠款的阵势不可取，结果可能也会欲盖弥彰，毕竟自来水公司不只单是一家筹备企业，它更是城市基础身手的迫切构成部分，肩负着推行社会背负的功能和义务，破钞者买的不是二手房，也不是法拍房，在自来水公司未能提供两者有势必债务连带关系字据的情况下不可免强破钞者为他东说念主的不诚信不说念德当作买单，不然一户一表，实名登记也就失去了蓝本的真谛。民有所呼，我必有应，咱们期待着自来水公司能发扬国企的背负和担当，踢好这惊奇破钞者权利的临门一脚。
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